Guide · vårdlokaler
Bygga om en klinik medan verksamheten är i drift
En klinik som tar emot patienter kan sällan stänga för en ombyggnad. Här går vi igenom hur ett sådant bygge läggs upp: vad ni behöver reda ut innan det börjar, hur etapperna fungerar och vad vi har byggt i vårdmiljö.
- ca 350 m²
- Fertilitetsklinik på Gärdet, Livio IVF
- EI30
- Dörrklass mot brandcellsgräns i Livio IVF
- I drift
- Akademikliniken byggdes om i etapper med mottagningen igång
- Bygget delas i etapper, och varje etapp avgränsas från den del som är i drift.
- Dammvägg, städning och tider för det som bullrar planeras före första rivningen.
- Brandcellsgränser och genomföringar tätas och dokumenteras innan väggen stängs.
- Vårdgivaren, vårdhygien och kommunen avgör kraven. Entreprenören bygger efter dem.
Etappmodellen
En del i taget, resten i drift
Välj etapp för att se hur en lokal delas upp. Principen är densamma oavsett hur stor lokalen är.
Del A byggs om bakom dammvägg. Del B och C är i drift.
Schematisk bild av principen. Antal etapper, deras form och ordning bestäms av lokalen och av vad som måste vara i drift. Den streckade linjen är dammväggen.
Brandcellsgränsen
Gränsen ska hålla hela vägen
En brandcellsgräns är bara så bra som dess svagaste genomföring. Därför brandtätas och dokumenteras varje genomföring innan väggen stängs.
Innan bygget
Det här behöver vara avgjort innan etapperna läggs
Ombyggnad i drift går ofta fel av samma skäl: något som borde ha frågats om innan bygget började. Det här är frågorna.
- Vilka delar är i drift
- Vilka rum, korridorer, ingångar och installationer som måste fungera hela tiden, och vilka som kan stängas av en etapp i taget.
- Hygienkrav
- Vad vårdgivaren och vårdhygien kräver av avgränsning, städning och luft under bygget.
- Brandcellsgränser
- Var de går, och vad som händer med dem när väggar flyttas eller genomföringar tillkommer.
- Ventilation och installationer
- Om ventilationen som betjänar driftdelen påverkas, och när el, vatten eller ventilation måste stängas av.
- Buller och tider
- Vilka rum intill bygget som behöver tystnad, och vid vilka tider den bullrande delen kan utföras.
- Vägar för material och avfall
- Hur material och bortforsling tar sig in och ut utan att passera väntrum eller behandlingsrum.
- Lov och anmälan
- Om ändringen kräver bygglov eller anmälan, och vem som är byggherre: hyresgästen eller fastighetsägaren.
- Fastighetsägarens villkor
- Vad hyresavtalet och fastighetsägaren kräver av en hyresgästanpassning, och vem som betalar vad.
Krav på vårdhygien, brand och lov skiljer sig mellan lokaler, regioner och kommuner. Det här är en checklista över vad som ska frågas om, inte ett svar på vad som gäller hos er.
Så bygger vi
Etapp för etapp, med driften intill
Ordningen nedan är hur ett bygge i en lokal som är i drift läggs upp. Antal etapper och hur långa de blir sätts vid platsbesöket.
- 01
Platsbesök
Vi går igenom lokalen med er: vad som ska byggas, vad som måste vara i drift och var gränserna går. Besöket kostar ingenting.
- 02
Etappindelning
Arbetet delas upp rum för rum eller sektion för sektion, så att den del som byggs om alltid går att avgränsa från den del som är i drift.
- 03
Avgränsning
Dammvägg sätts upp mellan bygget och driften innan arbetet börjar i etappen, och tas ner först när etappen är städad.
- 04
Installationer och brandtätning
Installationer samordnas före ytskikten. Genomföringar brandtätas och dokumenteras innan väggen stängs.
- 05
Ytskikt och utrustning
Golv och ytskikt som tål desinfektion, och anpassning till den utrustning som ska in.
- 06
Städning och överlämning
Etappen städas och lämnas över innan verksamheten tar den i bruk. Därefter börjar nästa.
- 07
Besiktning och avhjälpande
Kompletteringar och avhjälpande fram till godkänd slutbesiktning.
Tid och pris går inte att säga utan att ha sett lokalen. Vi lämnar fast pris efter platsbesöket.
Vad vi har byggt
Två kliniker i Stockholm
Det här är vad uppdragen omfattade.
Livio IVF, Gärdet
Fertilitetsklinik, ungefär 350 kvadratmeter
- Nya väggar och planlösning genom hela lokalen
- Laboratoriemiljö och angränsande teknikrum
- Brandtätning och EI30-dörrar mot brandcellsgräns
- Samordning mot ventilation och installationer
- Golv och ytskikt som tål desinfektion
- Kompletteringar och avhjälpande fram till godkänd slutbesiktning
Akademikliniken, Stockholm
Ombyggnad med mottagningen i drift
- Samtalsrum med krav på ljudavskiljning
- Nya väggar och anpassad planlösning
- Hygienutrymmen och WC
- Etappindelning med mottagningen i drift
Vanliga frågor
Frågor om att bygga om en klinik i drift
Kan man bygga om en klinik medan den tar emot patienter?
Ja, det är ett vanligt sätt att bygga om en vårdlokal, men det kräver att arbetet delas i etapper och att varje etapp avgränsas från den del som är i drift. Hur strikt avgränsningen måste vara avgör vårdgivaren, ofta tillsammans med vårdhygien.
Vem bestämmer vilka hygienkrav bygget ska följa?
Det gör vårdgivaren, som har ansvaret för vårdhygienen i lokalen, ofta med stöd av regionens vårdhygien. Entreprenören bygger efter de krav som ställs. Fråga därför vårdhygien tidigt, innan etapperna läggs, så att dammvägg, ventilation och städning blir rätt från början.
Behövs bygglov eller anmälan för att bygga om en vårdlokal?
Det beror på vad som ändras. Ändrad användning av en lokal, nya eller flyttade bärande delar, ändrad brandskyddsnivå, ventilation och vatten och avlopp kan alla kräva bygglov eller anmälan och startbesked. Det som gäller för just er lokal avgör byggnadsnämnden i er kommun, så fråga dem innan något beställs.
Vad har Heimers byggt i vårdmiljö?
Ombyggnad av en fertilitetsklinik med laboratoriemiljö och teknikrum på Gärdet i Stockholm, ungefär 350 kvadratmeter, och ombyggnadsarbeten i Akademikliniken i Stockholm med mottagningen i drift: samtalsrum, nya väggar och hygienutrymmen, utfört i etapper.
Läs mer om vår tjänst vård och specialmiljöer, eller om lokalanpassning när det är en ny hyresgäst som ska in.
Ska en klinik byggas om?
Börja med att vi går igenom lokalen
Berätta vad som ska byggas och vad som måste vara öppet. Vi kommer ut, tittar på lokalen och säger hur vi skulle lägga upp etapperna.